Sewa vs Sewa

Sewa dan sewa adalah kata-kata yang terkait dengan real estat dan biasanya digunakan untuk merujuk pada kondisi penggunaan properti dengan imbalan uang. Apakah Anda pemilik properti atau mencari apartemen sewaan, sangat penting untuk membuat perjanjian tertulis dengan pihak lawan. Ini penting karena jika tidak, mungkin ada masalah karena ketentuan penggunaan properti tidak jelas dan tidak tertulis. Saat ini penyewa memiliki lebih banyak hak daripada sebelumnya, dan perselisihan kecil dapat berakhir di pengadilan. Ada perbedaan antara perjanjian sewa dan perjanjian sewa dalam banyak hal yang akan disorot dalam artikel ini.

Persewaan

Sewa adalah perjanjian lisan atau tertulis antara pemilik dan penyewa yang menyediakan syarat dan ketentuan untuk penggunaan properti oleh penyewa untuk periode waktu yang singkat. Biasanya itu termasuk pembayaran yang harus dilakukan penyewa setiap bulan sebagai imbalan atas hak untuk hidup dan menggunakan tanah, kantor, mesin, atau apartemen sesuai kasusnya. Perjanjian sewa bersifat fleksibel dan dibuat berdasarkan bulan ke bulan. Ketentuan pembayaran dan penggunaannya fleksibel dan dapat diubah oleh pihak terkait di akhir bulan meskipun mereka tunduk pada hukum sewa di negara tersebut. Jika tuan tanah memutuskan untuk meningkatkan sewa, penyewa dapat menyetujui kenaikan sewa, bernegosiasi dengan pemilik, atau menolak untuk menandatangani perjanjian baru dan mengosongkan tempat.

Sewa

Suatu sewa mirip dengan perjanjian sewa pada prinsipnya meskipun secara jelas disebutkan bahwa untuk jangka waktu tertentu lebih lama dari pada perjanjian sewa. Umumnya, sewa dilakukan selama satu tahun, dan selama periode ini, pemilik tidak dapat meningkatkan sewa atau membuat perubahan lain dalam hal penggunaan propertinya. Juga, pemilik tidak dapat meminta penyewa untuk mengusir properti jika ia telah membayar sewa tepat waktu. Dalam kasus di mana tingkat kekosongan tinggi, atau sulit untuk menemukan penyewa selama periode waktu tertentu dalam setahun, tuan tanah lebih memilih untuk pergi untuk perjanjian sewa. Pada akhir periode sewa, perjanjian baru dapat dibuat, atau perjanjian sewa yang sama dapat dilanjutkan dengan persetujuan dari pihak terkait.

Apa perbedaan antara Sewa dan Sewa?

• Sewa adalah perjanjian lisan atau tertulis antara pemilik dan penyewa untuk periode waktu yang singkat (berdasarkan bulan ke bulan) di mana penyewa setuju untuk membayar sejumlah uang secara bulanan sedangkan sewa adalah perjanjian tertulis untuk suatu tentukan periode waktu (biasanya 1 tahun).

• Meskipun persyaratan dapat diubah setelah satu bulan dalam perjanjian sewa, pemilik tidak dapat meningkatkan sewa dalam durasi perjanjian sewa dan juga tidak dapat mengusir penyewa dari tempat selama periode waktu perjanjian sewa.

• Sewa memberikan stabilitas dan tidak meminta pemilik untuk mencari penyewa baru sesering mungkin. Oleh karena itu, lebih disukai di tempat-tempat di mana ada kekurangan penyewa musiman.